Инвестиционные проекты: мини-кейсы

Бизнес-план создания тепличного хозяйства по выращиванию овощей 1. Особенности организации проекта 2. Информация об участниках проекта 2. Описание зданий и помещений 3. Расчет стоимости строительства 3. Описание технологического процесса 3.

Поделиться

Строительство и эксплуатация мини-гостиницы в Ялтинском или Алуштинском районах Крыма. Низкие риски, высокий уровень прибыли. Текущее состояние Есть эскизный план гостиницы, смета строительных работ, тщательно рассчитанная бизнес-модель, основанная на подробном анализе текущей ситуации в отрасли и регионе.

Бизнес-план коттеджного поселка в Крыму (с фин. расчетами и анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам (ноу-хау ЭКЦ готового бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;.

Задать вопрос Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка в Крыму с фин. Готовый бизнес-план носит исключительно информационный характер и может рассматриваться только как основа для расчета собственного проекта. Маркетинговый обзор Рынок недвижимости Крыма является одним из динамично развивающихся в РФ. Это стало особенно заметным во втором квартале года, после открытия Крымского моста и нового терминала в аэропорту Симферополя, существенно улучшивших транспортную и логистическую инфраструктуру региона.

Средняя цена за кв. При этом самые невысокие цены на предлагаемое жилье в г. Концепция проекта согласовывается и утверждается с девелоперской, проектной и строительной компаниями. Потребность в инвестициях Стоимость проекта составляет руб. Проценты по кредиту не капитализируются. Преимущества готового бизнес-плана коттеджного поселка: Для приобретения готового бизнес-плана звоните: Модификация бизнес-плана Не подходит готовый сценарий?

Для модификации готового бизнес-плана под Ваш проект звоните: Инфляция и ВВП России, гг.

Описание Содержание Описание Настоящий бизнес-план посвящен экономическому обоснованию целесообразности инвестирования в строительство жилого комплекса со встроенными офисными помещениями на региональном рынке на примере города Перми — крупного промышленного центра Урала с населением 1 млн чел. В бизнес-плане подробно описана методология оценки эффективности инвестиционного проекта в жилищном строительстве с выделением основных критериев и методов инвестиционной оценки, показаны принципы построения денежных потоков, а также способы оценки рисков проекта.

В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта. Также представлено описание основных характеристик первичного рынка жилой и офисной недвижимости г. Перми, включая динамику объема спроса и предложения, а также ценовых показателей. На основе этих показателей сделан прогноз дальнейшего развития рынка в период реализации проекта.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: привлечение кредитных и инвестиционных денежных средств для строительства и последующей эксплуатации автостоянки ( многоуровневого паркинга) в курортной зоне Крыма (Ялта, Алушта, Судак, Керчь, Чистая прибыль - *** тыс. руб. в месяц; NPV проекта составляет *** тыс. руб.

Консалтинговая компания — Запад Крым Инвест Консультации по управлению проекта: Предлагаемая структура комплекса услуг типового инвестиционного проекта включает в себя ряд блоков: -Анализ наилучшего использования Подбор земельного участка на берегу моря, прибрежного населенного пункта пансионаты, гостиницы, магазины, кафе, дом с последующим строительством пансионата. Благодаря этому многие клиенты неоднократно обращаются к нам за консалтинговыми услугами.

Для нашей консалтинговой компании недвижимость стала основной специализацией. Поэтому анализу финансового состояния предприятия уделяется много внимания. Цель — избежать или максимально снизить предпринимательские риски экономические, правовые, налоговые, политические, маркетинговые , связанные с различными обстоятельствами. Именно анализ наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка или уже имеющегося актива даст профессиональное экспертное заключение и позволит Вам избежать неудачных вариантов реализации и оптимизировать процесс получения прибыли от проекта.

На основе консалтинга недвижимости определенного сегмента разрабатываются концепции с индивидуальными характеристиками.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка в Крыму (с фин. расчетами)

Общая полезная площадь комплекса кв. Срок и этапы строительства — общее время возведения комплекса — 4 года, с поэтапным вводом домов в эксплуатацию. Участок фасадный, находится на проездной и оживленной городской магистрали — ул. Руднева, единственной улицы, связывающей район Хрусталева-Острякова с районами: Летчики, Омега и Камыши. Расстояние до центра города - в пределах 10 минут проезда на общественном транспорте, и в пределах 5 минут — на личном транспорте.

Инвестиционные проекты в Крыму в сфере девелопмента, рекреации, жилищного строительства, спорта, отдыха, производства.

Денежные средства в кассе к на расчетном счете; краткосрочные финансовые вложения . Активы среднереализуемые Дебиторская задолженность по текущим хозяйственным операциям . Медленно реализуемые активы Запасы товарно-материальных ценностей, незавершенное производство; расходы будущих периодов . Труднореализуемые активы Основные средства; нематериальные активы; незавершенные капитальные вложения; долгосрочные финансовые вложения Оценка ликвидности инвестиций по времени реализации может быть произведена не только по отдельным объектам инвестирования, но и по всему инвестиционному портфелю.

В этих целях рассчитываются следующие показатели: Расчет производится по формуле: И - суммарная оценка стоимости срочноликвидных, объектов инвестирования; И - общий объем инвестиций Расчет осуществляется по формуле: Он определяется по формуле:

Итого годовой доход

Основные варианты прогноза базируются на предположении о продолжении антироссийской санкционной политики и ответных экономических мер со стороны России на протяжении всего прогнозного периода, а также отсутствия геополитических потрясений и экономических шоков. Прогноз базируется на гипотезе о сохранении макроэкономической стабильности и финансовой устойчивости при выполнении государственных социальных и внешнеэкономических обязательств. Базовый вариант рассматривает развитие российской экономики в условиях сохранения консервативных тенденций изменения внешних факторов с учетом возможного ухудшения внешнеэкономических и иных условий и характеризуется сохранением сдержанной бюджетной политики.

Вариант отражает консервативный сценарий развития, имеет статус консервативного варианта прогноза и не предполагает кардинального изменения модели экономического роста. В условиях ограниченных финансовых возможностей и медленного восстановления экономики основные социальные параметры будут характеризоваться сдержанной динамикой, при этом предусматривается обязательное исполнение минимальных социальных обязательств государства. К середине года ожидается стабилизация инвестиционной активности.

(NPV, показывает ожидаемый доход от инвестиций)"Силы Проект « Сила Сибири» была выбран, несмотря на то что бы существующие ГПЗ и отпала необходимость строительства без учета инфляции», его отрицательный NPV составит $13 млрд. От Сочи до крымского моста .

Проектом предусмотрен выкуп квартир в районе курортной зоны, по низкой цене. Регистрация земли, ремонт квартир с возможностью достройки комнат или отдельных строений. Последующая сдача в аренду готового жилья отдыхающим. В целях обеспечения дополнительного дохода, на территории будет открыт салон красоты и детская зона отдыха. Салон будет гарантированно посещаем за счёт качественных и эксклюзивных востребованных оздоровительных сеансов.

На данный долговременный бизнес приглашаю человека желающего обладать своим комплексом курортных услуг, таким образом наличие отремонтированного строения уже вклад в недвижимость говорит о сохранении капиталовложения. Комплекс начнет генерировать доход сразу после запуска. При желании его всегда можно продать и вернуть свои вложения вместе с прибылью от проекта.

Создание круглогодичного полифункционального лечебно-оздоровительного центра с водно-развлекательным комплексом в г. Горячий Ключ Проект"Геотермальный бальнеологический курорт" Создание круглогодичного полифункционального лечебно-оздоровительного центра с водно-развлекательным комплексом, имеющим термоминеральную родниковую воду в бассейнах и средства размещения гостинично-коттеджного типа с интеграцией его в действующее предприятие с услугами размещения и питания.

Имеется геотермальная скважина глубиной более м. Температура на устье 58 град.

Клуб инвесторов Москвы предложил поправки в закон о долевом строительстве

Позволяет моделировать проекты различных отраслей в одном файле Эксель , состоящий из рабочих листов с исходными данными, промежуточными расчетами, итоговой прогнозной отчетностью и показателями, формой представления необходимых параметров проекта. Автоматический расчёт - пользователю достаточно внести необходимые исходные данные и автоматически будут рассчитаны показатели, которые Вы сможете увидеть на примере модели Образец ; Открытость модели - полностью открытые формулы, все расчеты выполнены с использованием встроенных функций .

Это позволяет предоставлять данную модель частным инвесторам, банкам, финансовым институтам для принятия решения о финансировании Вашего проекта.

Производить расчеты по проектам: производство, строительство, розница, Рассчитать показатели эффективности проекта NPV, IRR, PBP, DPBP, PI для Изменять параметры инвестиционного проекта в следующих диапазонах: . Республика Коми, Республика Крым, Республика Марий Эл, Республика.

Хамаматюрт Тип новое строительство, Новое строительство перепрофилирование, расширение, реконструкция Отрасль экономики, к которой относится организация, производство, создаваемые в ходе реализации Суть 3 5 строк Стоимость проекта Основная продукция услуги , перечень основной номенклатуры продукции услуг Мощность планируемого производства Срок реализации проекта ввода объекта Период окупаемости проекта лет, месяцев Сельское хозяйство Производство и переработка молока млн.

Финансовое обеспечение проекта Всего Средства федерального бюджета Российской Федерации Средства республиканского бюджета Республики гестан Собственные средства Другие источники расписать по видам поступлений Сумма, млн. Чистый приведенный доход , тыс. График финансирования Наименование инвестиционного объекта мероприятия Объем финансирования в инвестиционный объект мероприятие , млн. Сроки финансирования в инвестиционный объект мероприятие Строительство молочного комплекса , год всего в т.

Потребность проекта в ресурсах Кадры контингент персонала, необходимого для реализации проекта Земельный участок площадь га Производственные помещения характеризовать Здание коровника, здание доильного молочного блока, здание родильного отделения Сырьевые ресурсы, необходимые для реализации инвестиционного проекта Годовая потребность в водопроводной воде тыс. Запрашиваемые формы государственной поддержки Финансирование разработки бизнесплана Финансирование разработки проектносметной документации Финансирование разработки технологического проекта Предоставление государственной гарантии размер необходимого обеспечения Предоставление инвестиционного налогового кредита сумма Включение в федеральные и региональные целевые программы тыс.

Развитие молочного скотоводства 3 3 Предоставление налоговых льгот по налогам, поступающим в республиканский бюджет РД сумма Поиск инвестора Информационное обеспечение Организация участия в выставках, презентациях Субсидирование части процентной ставки по привлекаемому банковскому кредиту Предоставление на льготных условиях имущества, находящегося в республиканской собственности Реструктуризация долгов другая указать Раздел 7.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 24.08.2020 № 412

При анализе эффективности инвестиционных проектов используются следующие показатели эффективности инвестиций: Чистый дисконтированный доход чистая приведённая стоимость англ. , общепринятое сокращение — ЧДД — сумма дисконтированных одновременных разностей между выгодами и затратами по проекту. Сумма денежных потоков поступлений и платежей , связанных с операционной и инвестиционной деятельностью, приведенных дисконтированных на момент начала осуществления инвестиций.

Чистый дисконтированный доход рассчитывается по формуле 1. — чистый денежный поток периода ; — длительность проекта в периодах.

методы оценки инвестиционных проектов, произведено сравнение NPV – зависящая от нормы дисконта величина, при этом норма . является приобретение в рассрочку или строительство объекта Республикой Крым.

Показатель используется для сравнительной оценки экономической эффективности отдельных бизнес-проектов, а также как критерий целесообразности их реализации. При расчете эффективности инвестиционных решений путем определения указывают период времени, за который определен показатель, ставку дисконтирования и наличие или отсутствие в расчетах остаточной стоимости проекта. Достоинством использования данного коэффициента является сравнительная простота расчетов, возможность сравнения проектов в порядке убывания экономического эффекта и суммирования по различным проектам.

К тому же этот коэффициент наилучшим образом характеризует отдачу на вложенный капитал. Однако большая величина не всегда соответствует наиболее целесообразному варианту капиталовложений. При высоком уровне ставки дисконтирования отдельные денежные потоки оказывают сравнительно малое влияние на величину . Возможна неточность исходных данных, зависимость от выбранной ставки дисконтирования. Затруднительно сравнивать проекты с примерно равными , но разными капиталовложениями.

При расчете показателя чистой текущей стоимости необходимо обращать внимание на следующие аспекты. Часто смешивают понятия"финансовые потоки проекта" и"финансовые потоки компании" при спецификации исходных данных для расчета показателя чистой текущей стоимости. При расчете эффективности проекта с точки зрения финансовых поступлений учитываются только поступления денежных средств за вырученную продукцию, проделанную работу или за оказанные услуги, которые являются результатом осуществления проекта.

Фабрика в Республике Крым

Основные предположения к расчетам 8. План движения денежных средств 8. План прибылей и убытков ОПУ 8. План расчетов с инвестором 8. Прогноз доходов владельца проекта 9. Динамика поступления выручки руб.

Так как любое строительство затрагивает интересы населения, покупателей , сравниваются между собой по числовым параметрам - IRR и NPV. в условиях отсутствия крупных инвестиционных проектов развитие Крым может.

Сэмюэлсоном, которая подразумевает взаимовыгодное сотрудничество государства и предпринимателей. Бизнес рассматривает такое партнерство в разных качествах: Во-первых, как возможность участия в ресурсо- и капиталоемких инфраструктурных проектах путем организационного и институционального долгосрочного альянса с государством.

Во-вторых, как способ получения от государства гарантии минимальной доходности и возврата вложенных средств в виде права на получение доходов от платной эксплуатации объекта, а также частичного или полного возврата денег при неудачной реализации проекта. В-третьих, бизнесу интересна прямая финансовая поддержка от государства в виде финансирования затрат.

Это может выражаться в предоставлении капитальных грантов, операционных субсидий в виде фиксированных платежей за доступность или платежей, зависящих от трафика, а в некоторых случаях — предоставление субординированных кредитов. Также в рамках ГЧП инвестор сохраняет стратегический контроль за создаваемыми активами путем передачи управленческой функции специальной проектной компании .

Государство, привлекая частного партнера, получает технологическое и техническое развитие инфраструктуры в стране, конкурентные рынки в сфере госсобственности и ускоренную реализацию инфраструктурных проектов.